Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Risvej 61

Rækkehus · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.695 kr/m².1.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.857 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.322.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,78 pct. siden okt. 2005
138k705k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202413. okt. 2005895.000 kr.I dag · vores estimat1.322.635 kr.Markedet · 1992495.300 kr.Markedet · 1993431.600 kr.Markedet · 1994502.600 kr.Markedet · 1995583.500 kr.Markedet · 1996536.100 kr.Markedet · 1997698.500 kr.Markedet · 1998728.600 kr.Markedet · 1999823.500 kr.Markedet · 2000795.000 kr.Markedet · 2001853.000 kr.Markedet · 2002988.200 kr.Markedet · 2003900.000 kr.Markedet · 2004977.400 kr.Markedet · 2005961.700 kr.Markedet · 20061.035.700 kr.Markedet · 20071.259.900 kr.Markedet · 20081.423.100 kr.Markedet · 20091.214.300 kr.Markedet · 20101.273.800 kr.Markedet · 20111.123.900 kr.Markedet · 2012864.600 kr.Markedet · 2013980.000 kr.Markedet · 2014868.100 kr.Markedet · 20151.029.700 kr.Markedet · 20161.071.400 kr.Markedet · 2017993.600 kr.Markedet · 20181.070.700 kr.Markedet · 20191.126.900 kr.Markedet · 20201.185.700 kr.Markedet · 20211.211.400 kr.Markedet · 20221.392.100 kr.Markedet · 20231.196.300 kr.Markedet · 20241.234.400 kr.Markedet · 20251.497.900 kr.Markedet · 20261.510.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.322.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 55
5800 Nyborg		100 m²36 m16-03-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Risvej 33
5800 Nyborg		84 m²52 m28-09-20251.110.000 kr.13.214 kr./m²
Risvej 100
5800 Nyborg		84 m²235 m11-12-20251.175.000 kr.13.988 kr./m²
Risvej 75
5800 Nyborg		72 m²62 m16-09-20241.075.000 kr.14.931 kr./m²
Risvej 7
5800 Nyborg		67 m²86 m19-12-2024595.000 kr.8.881 kr./m²
Majsvej 29
5800 Nyborg		100 m²106 m08-12-20251.450.000 kr.14.500 kr./m²
Majsvej 31
5800 Nyborg		100 m²113 m29-10-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²
Hirsevej 38
5800 Nyborg		101 m²375 m18-02-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²
Majsvej 1
5800 Nyborg		105 m²139 m08-08-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Majsvej 14
5800 Nyborg		92 m²78 m26-02-20251.190.000 kr.12.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden