Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Risvej 90

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².1.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.857 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.439.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden jan. 2006
162k825k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2006895.000 kr.I dag · vores estimat1.439.643 kr.Markedet · 1992579.501 kr.Markedet · 1993504.972 kr.Markedet · 1994588.042 kr.Markedet · 1995682.695 kr.Markedet · 1996627.237 kr.Markedet · 1997817.245 kr.Markedet · 1998852.462 kr.Markedet · 1999963.495 kr.Markedet · 2000930.150 kr.Markedet · 2001998.010 kr.Markedet · 20021.156.194 kr.Markedet · 20031.053.000 kr.Markedet · 20041.143.558 kr.Markedet · 20051.125.189 kr.Markedet · 20061.211.769 kr.Markedet · 20071.474.083 kr.Markedet · 20081.665.027 kr.Markedet · 20091.420.731 kr.Markedet · 20101.490.346 kr.Markedet · 20111.314.963 kr.Markedet · 20121.011.582 kr.Markedet · 20131.146.600 kr.Markedet · 20141.015.677 kr.Markedet · 20151.204.749 kr.Markedet · 20161.253.538 kr.Markedet · 20171.162.512 kr.Markedet · 20181.252.719 kr.Markedet · 20191.318.473 kr.Markedet · 20201.387.269 kr.Markedet · 20211.417.338 kr.Markedet · 20221.628.757 kr.Markedet · 20231.399.671 kr.Markedet · 20241.444.248 kr.Markedet · 20251.752.543 kr.Markedet · 20261.766.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.439.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 55
5800 Nyborg		100 m²170 m16-03-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Risvej 100
5800 Nyborg		84 m²50 m11-12-20251.175.000 kr.13.988 kr./m²
Risvej 33
5800 Nyborg		84 m²205 m28-09-20251.110.000 kr.13.214 kr./m²
Risvej 75
5800 Nyborg		72 m²132 m16-09-20241.075.000 kr.14.931 kr./m²
Risvej 7
5800 Nyborg		67 m²244 m19-12-2024595.000 kr.8.881 kr./m²
Hirsevej 77
5800 Nyborg		114 m²97 m01-08-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Majsvej 7
5800 Nyborg		115 m²344 m06-03-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Majsvej 35
5800 Nyborg		120 m²310 m17-01-20241.350.000 kr.11.250 kr./m²
Hirsevej 61
5800 Nyborg		132 m²112 m16-07-20261.345.000 kr.10.189 kr./m²
Hjortevænget 55
5800 Nyborg		117 m²1,1 km20-03-20251.750.000 kr.14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden