Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ritavej 15

Villa · 89 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
766 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.556 kr/m².2.167.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 19.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.404.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden jan. 2017
350k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20171.625.000 kr.I dag · vores estimat2.404.834 kr.Markedet · 1992391.778 kr.Markedet · 1993431.116 kr.Markedet · 1994472.412 kr.Markedet · 1995435.833 kr.Markedet · 1996449.005 kr.Markedet · 1997652.459 kr.Markedet · 1998761.306 kr.Markedet · 1999777.682 kr.Markedet · 2000826.009 kr.Markedet · 2001888.487 kr.Markedet · 2002764.866 kr.Markedet · 2003827.522 kr.Markedet · 2004965.383 kr.Markedet · 20051.162.874 kr.Markedet · 20061.266.025 kr.Markedet · 20071.459.600 kr.Markedet · 20081.674.268 kr.Markedet · 20091.010.595 kr.Markedet · 20101.390.625 kr.Markedet · 20111.498.226 kr.Markedet · 20121.291.924 kr.Markedet · 20131.472.772 kr.Markedet · 20141.243.953 kr.Markedet · 20151.530.622 kr.Markedet · 20161.557.500 kr.Markedet · 20171.908.694 kr.Markedet · 20181.909.673 kr.Markedet · 20192.045.220 kr.Markedet · 20201.968.235 kr.Markedet · 20212.138.937 kr.Markedet · 20222.527.422 kr.Markedet · 20232.211.739 kr.Markedet · 20242.412.434 kr.Markedet · 20252.373.096 kr.Markedet · 20262.421.334 kr.Markedet · 20273.786.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.404.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²277 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²274 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²853 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²842 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²855 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²887 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²487 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²446 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²1,0 km09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²1,2 km21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden