Prisvurdering · 6760 Ribe

Roagervej 259, Roager

Villa · 150 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.785 kr/m².1.704.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.871.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 2.091.854 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,36 pct. siden sep. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1977 · Alm. Salg: 300.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977sep.Ejerskifte300.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	1,3 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	287 m	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	1,0 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	191 m	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	2,9 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	3,9 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	256 m	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	5,4 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	4,7 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	6,7 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu