Menu
For mæglere Log ind
Spandetvej 17, Fjersted
B

Prisvurdering · 6760 Ribe

Spandetvej 17, Fjersted

Villa · 194 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.773 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.562 kr/m².1.735.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.745.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.821.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,92 pct. siden maj 2016
485k1,2M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020247. maj 20161.065.000 kr.I dag · vores estimat1.745.733 kr.Markedet · 1992561.824 kr.Markedet · 1993807.040 kr.Markedet · 1994484.612 kr.Markedet · 1995988.818 kr.Markedet · 1996765.136 kr.Markedet · 1997886.386 kr.Markedet · 19981.293.010 kr.Markedet · 1999587.820 kr.Markedet · 20001.109.486 kr.Markedet · 20011.242.570 kr.Markedet · 20021.385.742 kr.Markedet · 2003939.348 kr.Markedet · 20041.038.482 kr.Markedet · 20051.324.438 kr.Markedet · 20061.267.596 kr.Markedet · 20071.193.876 kr.Markedet · 20081.379.146 kr.Markedet · 2009979.312 kr.Markedet · 20101.265.268 kr.Markedet · 20111.769.668 kr.Markedet · 20121.685.666 kr.Markedet · 20131.291.264 kr.Markedet · 20141.525.228 kr.Markedet · 20151.244.898 kr.Markedet · 20161.351.598 kr.Markedet · 20171.881.024 kr.Markedet · 20181.594.486 kr.Markedet · 20191.416.200 kr.Markedet · 20202.183.664 kr.Markedet · 20212.371.844 kr.Markedet · 20222.186.186 kr.Markedet · 20232.411.420 kr.Markedet · 20242.691.944 kr.Markedet · 20252.489.602 kr.Markedet · 20263.188.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2016 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²728 m17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²2,8 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Gl Spandet Vej 19
6760 Ribe		188 m²2,0 km19-08-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²3,7 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²3,4 km16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager
6760 Ribe		265 m²3,4 km26-10-20252.598.000 kr.9.804 kr./m²
Solvænget 11, Roager
6760 Ribe		111 m²3,3 km07-09-2024700.000 kr.6.306 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk
6760 Ribe		220 m²5,7 km18-06-20262.050.000 kr.9.318 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²6,1 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby
6760 Ribe		98 m²3,2 km20-06-2025888.000 kr.9.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden