Prisvurdering · 6760 Ribe

Roagervej 396A, Kirkeby

Rækkehus · 221 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1227 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.105 kr/m².3.118.300 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.884.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,70 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007mar.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 19 6760 Ribe	229 m²	10,2 km	03-03-2024	4.150.000 kr.	18.122 kr./m²
Grønnegade 42 6760 Ribe	208 m²	10,4 km	09-08-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	10,0 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	9,6 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	10,1 km	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	10,2 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Tangevej 103 6760 Ribe	128 m²	9,4 km	16-04-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	10,3 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	11,7 km	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	11,5 km	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu