Roagervej 262, Klåbygård

Landejendom · 236 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 529.100 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 529100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.204.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.589 kr/m².8.072.600 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)529100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.182.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9327,60 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1995 · Alm. Salg: 139.825 kr.
I dag · vores estimat: 13.182.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel139.825 kr.
1981Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	890 m	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	3,7 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	2,6 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	3,3 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	4,5 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,4 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	5,7 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	3,7 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	2,6 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	4,1 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu