Roald Amundsensvej 1

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 11.716 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	76 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	142 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	99 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	30 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	73 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	109 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	404 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	143 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Pontoppidansgade 3 4800 Nykøbing F	103 m²	427 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	119 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu