Roarsvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.278 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 13.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.246 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.288.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 14 7080 Børkop	193 m²	228 m	21-04-2025	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 5 7080 Børkop	148 m²	76 m	18-11-2023	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Overgaden 27 7080 Børkop	145 m²	417 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Knudsvej 20 7080 Børkop	150 m²	318 m	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Borggårdsparken 18 7080 Børkop	151 m²	325 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Borggårdsparken 49 7080 Børkop	152 m²	272 m	11-09-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 2 7080 Børkop	156 m²	62 m	05-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Svendsgade 13 7080 Børkop	153 m²	252 m	25-04-2024	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Helgesvej 1 7080 Børkop	156 m²	145 m	09-06-2026	2.925.000 kr.	18.750 kr./m²
Dortheasvej 9 7080 Børkop	139 m²	319 m	14-07-2025	1.980.000 kr.	14.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu