Roarsvej 11, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 42 m².959.196 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering991.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,85 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 145.608 kr.
I dag · vores estimat: 991.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg145.608 kr.
1994jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	52 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	52 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Krakasvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	242 m	24-07-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	249 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	164 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	299 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	740 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	813 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	71 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	286 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu