Roarsvej 2, Kulhuse

Fritidshus · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.564 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 107 m².2.443.666 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.970.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1870,55 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 140.130 kr.
14. sep. 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
5. nov. 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte100.000 kr.
sep.Ejerskifte100.000 kr.
2001feb.Ejerskifte140.130 kr.
1999feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	88 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	88 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	237 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	374 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	452 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	456 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	689 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	594 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	355 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	811 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu