Roarsvej 3, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.863 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1863 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.244.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,55 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	67 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	67 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	245 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	472 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	199 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	639 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	477 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	559 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	739 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	576 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu