Roarsvej 6, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 38 m².867.844 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering932.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1984Ombygning
1982majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	58 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	58 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	157 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	700 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	586 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	154 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Krakasvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	218 m	24-07-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	226 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	194 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	202 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu