Roarsvej 8, Kulhuse

Fritidshus · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 102 m².2.329.476 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.870.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2007Ombygning
2006majEjerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	41 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	41 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	293 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	458 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	320 m	09-08-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	531 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	492 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	205 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	748 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	479 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu