Roasvej 50

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.690 kr/m².4.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.161 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.275.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
2012apr.Solgt, familiehandel925.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	98 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	456 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	482 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	178 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	238 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	444 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	40 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	372 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	277 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	126 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu