Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Robert Svendsens Vej 18

Villa · 156 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².2.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRobert gns: 18.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.451.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden jan. 2021
176k935k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.140.000 kr.28. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.451.257 kr.Markedet · 1992465.660 kr.Markedet · 1993638.664 kr.Markedet · 1994612.456 kr.Markedet · 1995497.796 kr.Markedet · 1996730.236 kr.Markedet · 1997868.296 kr.Markedet · 1998936.936 kr.Markedet · 1999659.100 kr.Markedet · 20001.055.808 kr.Markedet · 2001849.420 kr.Markedet · 2002902.148 kr.Markedet · 2003916.812 kr.Markedet · 20041.103.700 kr.Markedet · 2005726.024 kr.Markedet · 20061.086.852 kr.Markedet · 2007780.000 kr.Markedet · 20081.748.292 kr.Markedet · 20091.130.688 kr.Markedet · 20101.020.864 kr.Markedet · 2011974.220 kr.Markedet · 20121.165.788 kr.Markedet · 20131.428.336 kr.Markedet · 20141.391.988 kr.Markedet · 20151.603.680 kr.Markedet · 20161.529.268 kr.Markedet · 20171.741.584 kr.Markedet · 20181.903.980 kr.Markedet · 20191.371.864 kr.Markedet · 20201.402.596 kr.Markedet · 20212.040.168 kr.Markedet · 20221.857.024 kr.Markedet · 20231.966.380 kr.Markedet · 20241.758.432 kr.Markedet · 20251.820.988 kr.Markedet · 20261.791.036 kr.Markedet · 20273.211.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.451.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1998Bygget
  • 1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Robert Svendsens Vej 24
9430 Vadum		152 m²82 m16-02-20242.825.000 kr.18.586 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²503 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²468 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²102 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²478 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²531 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²647 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²503 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²599 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²756 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden