Rodelundvej 12, 8653 Them — Villa · 140 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².1.927.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.749.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,76 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012majSolgt på tvangsauktion155.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 12 8653 Them	143 m²	1,7 km	29-05-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Højagervej 26 8653 Them	140 m²	1,9 km	11-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Museumsvej 11 8653 Them	140 m²	1,9 km	19-06-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	1,8 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	2,2 km	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	2,2 km	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	2,5 km	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Møllevænget 10 8653 Them	144 m²	2,3 km	17-06-2026	1.290.000 kr.	8.958 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	2,6 km	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	2,4 km	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu