Rodelundvej 13C, Rodelund, 8653 Them — Villa · 156 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.294 kr/m².2.463.500 kr.
2Vores vurdering3.263.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	1,6 km	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	1,9 km	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	153 m	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	2,0 km	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	1,8 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Højagervej 12 8653 Them	143 m²	1,8 km	29-05-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	2,5 km	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	2,6 km	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	2,6 km	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	2,7 km	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu