Rodelundvej 2

Landejendom · 353 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 65.325 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 65325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.158 kr/m².4.780.357 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRodelundvej gns: 23.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 18.705 kr/m²+25,80 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)65325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.530.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,24 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødebækvej 2, Rodelund 8653 Them	235 m²	640 m	31-07-2025	13.225.000 kr.	56.277 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	1,3 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Gårdstedvej 2 8653 Them	197 m²	2,2 km	04-07-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Rustrupvej 17 8653 Them	201 m²	2,7 km	18-05-2026	5.550.000 kr.	27.612 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	3,8 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	6,0 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	6,2 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu