Rodelundvej 8, 8653 Them — Villa · 47 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 49.523 m², 1 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 54 m²
Grundareal: 49523 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.195 kr/m².1.780.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.992.426 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2011dec.Ejerskifte
nov.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustrupvej 26B, Loudal 8653 Them	75 m²	2,7 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Hybenvej 3, Salten 8653 Them	83 m²	2,6 km	09-11-2025	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	2,3 km	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	5,8 km	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu