Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 19

Villa · 155 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 325 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.830 kr/m².9.720.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 59.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.674.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden apr. 2022
286k4,6M8,8M13,1M17,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202211.750.000 kr.31. mar. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat9.674.940 kr.Markedet · 1992701.530 kr.Markedet · 1993746.480 kr.Markedet · 1994755.780 kr.Markedet · 19951.160.175 kr.Markedet · 1996516.615 kr.Markedet · 1997420.050 kr.Markedet · 19981.546.590 kr.Markedet · 19991.049.040 kr.Markedet · 20001.246.355 kr.Markedet · 20011.625.950 kr.Markedet · 20021.573.870 kr.Markedet · 20032.254.475 kr.Markedet · 20042.568.350 kr.Markedet · 20052.782.715 kr.Markedet · 20063.574.145 kr.Markedet · 20073.718.450 kr.Markedet · 20083.241.825 kr.Markedet · 20092.482.170 kr.Markedet · 20103.336.065 kr.Markedet · 20113.659.705 kr.Markedet · 20123.724.650 kr.Markedet · 20133.648.235 kr.Markedet · 20144.134.935 kr.Markedet · 20155.038.895 kr.Markedet · 20164.668.445 kr.Markedet · 20175.526.215 kr.Markedet · 20185.724.925 kr.Markedet · 20195.636.420 kr.Markedet · 20206.211.780 kr.Markedet · 20218.034.580 kr.Markedet · 20229.158.175 kr.Markedet · 20236.841.080 kr.Markedet · 20248.901.030 kr.Markedet · 202510.103.055 kr.Markedet · 202612.006.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.674.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte11.750.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²45 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²13 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²12 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Rodosvej 25
2300 København S		134 m²36 m07-09-202610.200.000 kr.76.119 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²200 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²209 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²513 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²793 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²230 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²603 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden