Menu
For mæglere Log ind
Rodosvej 25
E

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 25

Villa · 134 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.395 kr/m².9.120.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 59.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.450.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,64 pct. siden mar. 2022
247k3,9M7,6M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20225.500.000 kr.28. aug. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat8.450.366 kr.Markedet · 1992606.484 kr.Markedet · 1993645.344 kr.Markedet · 1994653.384 kr.Markedet · 19951.002.990 kr.Markedet · 1996446.622 kr.Markedet · 1997363.140 kr.Markedet · 19981.337.052 kr.Markedet · 1999906.912 kr.Markedet · 20001.077.494 kr.Markedet · 20011.405.660 kr.Markedet · 20021.360.636 kr.Markedet · 20031.949.030 kr.Markedet · 20042.220.380 kr.Markedet · 20052.405.702 kr.Markedet · 20063.089.906 kr.Markedet · 20073.214.660 kr.Markedet · 20082.802.610 kr.Markedet · 20092.145.876 kr.Markedet · 20102.884.082 kr.Markedet · 20113.163.874 kr.Markedet · 20123.220.020 kr.Markedet · 20133.153.958 kr.Markedet · 20143.574.718 kr.Markedet · 20154.356.206 kr.Markedet · 20164.035.946 kr.Markedet · 20174.777.502 kr.Markedet · 20184.949.290 kr.Markedet · 20194.872.776 kr.Markedet · 20205.370.184 kr.Markedet · 20216.946.024 kr.Markedet · 20227.917.390 kr.Markedet · 20235.975.730 kr.Markedet · 20247.695.084 kr.Markedet · 20258.734.254 kr.Markedet · 202610.379.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
28. aug. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.450.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²24 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²49 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²164 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²71 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²36 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²411 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²272 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²635 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²443 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²336 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden