Rodosvej 27

Villa · 123 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.594 kr/m².9.200.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 59.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.730.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,89 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.730.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	150 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Rodosvej 25 2300 København S	134 m²	14 m	07-09-2026	10.200.000 kr.	76.119 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	38 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	62 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	83 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	50 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	352 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	421 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	430 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	592 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu