Rodsøvej 3, Egsmark

Rækkehus · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EgsmarkMedian pris/m² for rækkehus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 13.782 kr/m² × 120 m².1.653.840 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.571.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
6. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
feb.Ejerskifte600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodsøvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	129 m²	20 m	20-03-2024	1.645.000 kr.	12.752 kr./m²
Rodsøvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	189 m²	51 m	05-08-2026	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Regnbuen 24, Dråby 8400 Ebeltoft	107 m²	1,9 km	24-02-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Mosesvinget 15A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	604 m	06-02-2025	1.298.000 kr.	16.641 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	621 m	17-03-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Grævlingevej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	91 m²	1,6 km	08-05-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	3,4 km	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Mølleparken 1 8400 Ebeltoft	128 m²	3,1 km	07-01-2026	1.880.000 kr.	14.688 kr./m²
Toften 11 8400 Ebeltoft	116 m²	3,5 km	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Solvangsvej 19 8400 Ebeltoft	114 m²	3,4 km	02-09-2026	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu