Rodvigsballevej 7, Davding

Rækkehus · 60 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 76.750 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 365 m²
Grundareal: 76750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.218.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.340.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,36 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 16.765.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 16.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.340.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte16.765.000 kr.
2023jan.Solgt, alm. frit salg16.765.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 75B 8740 Brædstrup	64 m²	3,1 km	19-11-2023	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Warthoesvej 20 8740 Brædstrup	75 m²	2,8 km	15-10-2026	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	2,5 km	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	2,5 km	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	2,5 km	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	2,7 km	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	2,9 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	2,6 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	3,4 km	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	3,4 km	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu