Rødager Alle 118

Villa · 177 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.435 kr/m².7.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.131.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.131.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2005Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	67 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	927 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	213 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	682 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	781 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	963 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	951 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	1,1 km	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	891 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	891 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu