Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødager Alle 61A, st.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1230 m²
Bebygget areal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.556 kr/m².1.928.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 33.078 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.885.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden nov. 2002
178k745k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2002795.000 kr.2. jan. 20201.490.000 kr.I dag · vores estimat1.885.123 kr.Markedet · 1992346.550 kr.Markedet · 1993277.800 kr.Markedet · 1994196.800 kr.Markedet · 1995255.700 kr.Markedet · 1996259.600 kr.Markedet · 1997330.500 kr.Markedet · 1998264.050 kr.Markedet · 1999465.300 kr.Markedet · 2000488.850 kr.Markedet · 2001607.300 kr.Markedet · 2002621.700 kr.Markedet · 2003833.900 kr.Markedet · 2004802.100 kr.Markedet · 2005847.500 kr.Markedet · 20061.157.400 kr.Markedet · 20071.328.950 kr.Markedet · 20081.073.700 kr.Markedet · 2009812.500 kr.Markedet · 20101.111.100 kr.Markedet · 2011851.250 kr.Markedet · 2012919.100 kr.Markedet · 2013905.650 kr.Markedet · 2014673.100 kr.Markedet · 2015900.750 kr.Markedet · 20161.141.350 kr.Markedet · 20171.344.350 kr.Markedet · 20181.473.350 kr.Markedet · 20191.592.000 kr.Markedet · 20201.465.500 kr.Markedet · 20211.648.000 kr.Markedet · 20221.786.650 kr.Markedet · 20231.645.850 kr.Markedet · 20241.601.750 kr.Markedet · 20251.738.650 kr.Markedet · 20262.195.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
795.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte1.490.000 kr.
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødager Alle 61D, 2.
2610 Rødovre		50 m²17 m23-08-20251.980.000 kr.39.600 kr./m²
Rødager Alle 61H, st.
2610 Rødovre		50 m²40 m29-08-20262.300.000 kr.46.000 kr./m²
Rødager Alle 61B, 2.
2610 Rødovre		45 m²7 m02-06-20241.525.000 kr.33.889 kr./m²
Rødager Alle 65, st. tv
2610 Rødovre		55 m²59 m05-05-20241.500.000 kr.27.273 kr./m²
Rødager Alle 73, 2. th
2610 Rødovre		55 m²79 m18-08-20252.030.000 kr.36.909 kr./m²
Rødager Alle 61F, 1.
2610 Rødovre		57 m²29 m05-10-20241.700.000 kr.29.825 kr./m²
Rødager Alle 61G, 2.
2610 Rødovre		57 m²34 m15-05-20251.850.000 kr.32.456 kr./m²
Rødager Alle 65, 2. th
2610 Rødovre		58 m²59 m30-11-20231.750.000 kr.30.172 kr./m²
Rødager Alle 73, st. tv
2610 Rødovre		58 m²79 m19-01-20261.955.000 kr.33.707 kr./m²
Rødager Alle 61A, 2.
2610 Rødovre		59 m²0 m24-02-20262.698.000 kr.45.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden