Rødbøgvej 3

Fritidshus · 81 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.524 kr/m².1.811.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.776.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1964aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødknævej 6 4873 Væggerløse	81 m²	414 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	152 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	392 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Aspargesvej 3 4873 Væggerløse	81 m²	691 m	18-03-2024	1.933.000 kr.	23.864 kr./m²
Ødegårdsvej 2A 4873 Væggerløse	78 m²	418 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	21.026 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	144 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovlystvej 63 4873 Væggerløse	83 m²	543 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Ukamavej 14 4873 Væggerløse	80 m²	783 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	108 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	609 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu