Rødbyvej 122, 4900 Nakskov — Villa · 92 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering638.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2011aug.Solgt på tvangsauktion515.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	396 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	469 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	443 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	706 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	397 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	280 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Ingemannsvej 8 4900 Nakskov	89 m²	972 m	23-06-2026	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	961 m	30-08-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	961 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	1,0 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu