Rødbyvej 136

Villa · 271 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Vores vurdering2.186.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2006majEjerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	260 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	1,2 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	178 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	889 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	303 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	411 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,3 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	2,8 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	767 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	2,8 km	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu