Rødbyvej 16, 4920 Søllested — Villa · 224 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.688 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 4688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.804 kr/m².1.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 5.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.235.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1991Bygget
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	2,5 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Bjerreskovvej 20 4920 Søllested	195 m²	1,9 km	10-07-2025	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Søndermarksvej 2 4920 Søllested	249 m²	2,5 km	07-08-2025	395.000 kr.	1.586 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	3,4 km	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	3,2 km	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	4,4 km	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	3,2 km	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Bjerreskovvej 23 4920 Søllested	115 m²	1,5 km	08-07-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	4,4 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	4,2 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu