Rødbyvej 162

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.255 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.984 kr/m².1.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.473.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	260 m	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	113 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	81 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	548 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	162 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	304 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	137 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	1,2 km	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	1,2 km	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	654 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu