Rødbyvej 18, 2.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1911
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².1.374.500 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.668.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 748.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel748.000 kr.
2021dec.Ejerskifte748.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	179 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Reventlowsgade 2A 4900 Nakskov	108 m²	205 m	02-07-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	924 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	196 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	380 m	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	142 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Søndergade 21B 4900 Nakskov	73 m²	411 m	09-07-2024	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	695 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	158 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 27, 2. 4900 Nakskov	68 m²	192 m	09-09-2025	575.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu