Rødbyvej 40, 4920 Søllested — Villa · 66 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.909 kr/m².650.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 5.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering697.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,56 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg: 285.020 kr.
I dag · vores estimat: 697.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg285.020 kr.
1997jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abedvej 11 4920 Søllested	73 m²	7,8 km	29-08-2024	260.000 kr.	3.562 kr./m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	5,0 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Bjerreskovvej 23 4920 Søllested	115 m²	3,7 km	08-07-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	5,2 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	6,0 km	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	5,7 km	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	6,0 km	12-05-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	6,0 km	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	6,1 km	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	5,4 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu