Rødding Birkevej 10

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.581 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.193.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.165.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	31 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	107 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	143 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	27 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	481 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	466 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	255 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	289 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	310 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	569 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu