Rødding Birkevej 19, 6630 Rødding — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.480 kr/m².1.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering977.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,43 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 306.977 kr.
I dag · vores estimat: 977.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte306.977 kr.
2011okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	144 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	62 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	23 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	102 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	250 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	96 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	249 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	269 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	330 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	293 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu