Rødding Birkevej 5, 6630 Rødding — Villa · 135 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.272 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering994.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte605.000 kr.
2004majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	194 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	25 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	156 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	68 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	316 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Grønningen 9 6630 Rødding	135 m²	418 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	197 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	477 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	479 m	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	565 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu