Rødding Søndervang 15, 6630 Rødding — Villa · 151 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.520 kr/m².1.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1986Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	272 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	26 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	195 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	222 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	187 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	353 m	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	365 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	287 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	536 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	295 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu