Rødding Søndervang 17, 6630 Rødding — Villa · 147 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.270 kr/m².1.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2000Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	236 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	62 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	159 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	176 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	199 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	296 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	471 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Skovvænget 9 6630 Rødding	141 m²	210 m	06-07-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	325 m	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	332 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu