Rødding Tværvej 8, 6630 Rødding — Villa · 145 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.690 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2690 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².1.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.406.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,87 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 28 6630 Rødding	144 m²	492 m	02-02-2026	825.000 kr.	5.729 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	498 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	511 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	345 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Galgetoften 30 6630 Rødding	147 m²	589 m	02-06-2025	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	477 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Galgetoften 44 6630 Rødding	150 m²	538 m	25-11-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	550 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	770 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	409 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu