Røddingvej 5

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 9.100 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 9100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.940 kr/m².1.108.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.850.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,05 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.000.010 kr.
15. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.000.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.000.010 kr.
2011dec.Ejerskifte1.000.010 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrings Ager 25 6580 Vamdrup	110 m²	575 m	24-09-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	2,0 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	2,0 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	2,2 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	2,2 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	927 m	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	1,9 km	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	1,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Tyrings Ager 39 6580 Vamdrup	126 m²	664 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	2,1 km	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu