Røde Mellemvej 28

Villa · 187 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 518 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.559 kr/m².9.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.970.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,13 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.970.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	51 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	648 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	1,3 km	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	241 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	766 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	806 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Fælledfold 12 2300 København S	207 m²	223 m	20-11-2023	11.750.000 kr.	56.763 kr./m²
Nordre Digevej 1 2300 København S	172 m²	440 m	07-07-2025	8.300.000 kr.	48.256 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	885 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	726 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu