Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Røde Mellemvej 48

Villa · 101 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.735 kr/m².6.855.225 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.708.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,44 pct. siden okt. 2010
186k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.175.000 kr.I dag · vores estimat5.708.104 kr.Markedet · 1992457.126 kr.Markedet · 1993486.416 kr.Markedet · 1994492.476 kr.Markedet · 1995755.985 kr.Markedet · 1996336.633 kr.Markedet · 1997273.710 kr.Markedet · 19981.007.778 kr.Markedet · 1999683.568 kr.Markedet · 2000812.141 kr.Markedet · 20011.059.490 kr.Markedet · 20021.025.554 kr.Markedet · 20031.469.045 kr.Markedet · 20041.673.570 kr.Markedet · 20051.813.253 kr.Markedet · 20062.328.959 kr.Markedet · 20072.422.990 kr.Markedet · 20082.112.415 kr.Markedet · 20091.617.414 kr.Markedet · 20102.173.823 kr.Markedet · 20112.384.711 kr.Markedet · 20122.427.030 kr.Markedet · 20132.377.237 kr.Markedet · 20142.694.377 kr.Markedet · 20153.283.409 kr.Markedet · 20163.042.019 kr.Markedet · 20173.600.953 kr.Markedet · 20183.730.435 kr.Markedet · 20193.672.764 kr.Markedet · 20204.047.676 kr.Markedet · 20215.235.436 kr.Markedet · 20225.967.585 kr.Markedet · 20234.457.736 kr.Markedet · 20245.800.026 kr.Markedet · 20256.583.281 kr.Markedet · 20267.823.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.708.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²1,2 km07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²132 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²472 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Hegningen 19
2300 København S		102 m²441 m25-10-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Vogtervej 6
2300 København S		106 m²220 m03-12-20248.485.000 kr.80.047 kr./m²
Oldensti 6
2300 København S		97 m²300 m13-12-20256.550.000 kr.67.526 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester
2300 København S		103 m²498 m11-03-20255.795.000 kr.56.262 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²388 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²467 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²
Irlandsvej 7
2300 København S		102 m²739 m23-01-20246.957.250 kr.68.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden