Rødegårdsvej 128

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 699 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.512 kr/m².3.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.041.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	208 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	109 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	164 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	173 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	240 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	188 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	246 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	314 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	375 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	539 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu