Rødegårdsvej 141A

Rækkehus · 64 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.066 kr/m².2.074.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.742.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.014.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.014.000 kr.
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 9 5230 Odense M	67 m²	432 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Tybrindvænget 29 5230 Odense M	74 m²	1,4 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Købkesvej 29B 5230 Odense M	84 m²	368 m	29-01-2026	3.075.000 kr.	36.607 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	1,4 km	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Købkesvej 29A 5230 Odense M	85 m²	373 m	30-06-2025	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	1,3 km	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Lisesmindevej 5 5230 Odense M	85 m²	682 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Arreskovvænget 18 5230 Odense M	80 m²	1,4 km	30-05-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	1,2 km	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Arreskovvænget 20 5230 Odense M	81 m²	1,4 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu