Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 17

Rækkehus · 134 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 220 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.765 kr/m².3.721.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.368.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,75 pct. siden nov. 2009
350k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat3.368.591 kr.Markedet · 1992959.708 kr.Markedet · 1993350.008 kr.Markedet · 1994842.056 kr.Markedet · 19951.153.606 kr.Markedet · 19961.150.524 kr.Markedet · 1997857.198 kr.Markedet · 19982.031.306 kr.Markedet · 19991.361.842 kr.Markedet · 20001.516.880 kr.Markedet · 20011.788.364 kr.Markedet · 20021.524.920 kr.Markedet · 20031.300.470 kr.Markedet · 20042.297.028 kr.Markedet · 20052.126.580 kr.Markedet · 20062.336.022 kr.Markedet · 20072.266.208 kr.Markedet · 20082.486.236 kr.Markedet · 20093.147.526 kr.Markedet · 20102.757.720 kr.Markedet · 20112.117.468 kr.Markedet · 20121.821.328 kr.Markedet · 20131.878.010 kr.Markedet · 20142.753.298 kr.Markedet · 20152.144.000 kr.Markedet · 20162.710.418 kr.Markedet · 20172.680.000 kr.Markedet · 20183.313.954 kr.Markedet · 20193.072.754 kr.Markedet · 20203.235.296 kr.Markedet · 20213.587.582 kr.Markedet · 20223.741.146 kr.Markedet · 20233.290.504 kr.Markedet · 20244.007.940 kr.Markedet · 20253.794.344 kr.Markedet · 20263.266.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.368.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 3
5000 Odense C		94 m²43 m11-02-20252.510.000 kr.26.702 kr./m²
Frederiksgade 54
5000 Odense C		134 m²176 m26-01-20262.500.000 kr.18.657 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²185 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Palnatokesvej 8
5000 Odense C		134 m²584 m03-02-20263.195.000 kr.23.843 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²423 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7
5000 Odense C		136 m²606 m07-04-20244.995.000 kr.36.728 kr./m²
Palnatokesvej 10
5000 Odense C		131 m²575 m15-12-20243.637.500 kr.27.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²642 m25-08-20264.056.000 kr.29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68
5000 Odense C		136 m²642 m09-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Danmarksgade 3
5000 Odense C		132 m²744 m23-06-20262.795.000 kr.21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden