Rødegårdsvej 23, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.818 kr/m².1.592.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.695 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.611.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1956Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 21, st. 5000 Odense C	64 m²	7 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 1. 5000 Odense C	66 m²	79 m	01-09-2025	1.437.500 kr.	21.780 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th 5000 Odense C	64 m²	194 m	08-02-2025	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	194 m	27-03-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	264 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	264 m	27-03-2024	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Rødegårdsvej 63, 2. th 5000 Odense C	64 m²	273 m	31-10-2024	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	283 m	11-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 2. th 5000 Odense C	64 m²	283 m	02-10-2024	1.360.000 kr.	21.250 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2. 5000 Odense C	62 m²	79 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu