Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 25

Rækkehus · 148 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 331 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.491.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden okt. 2023
387k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat3.491.117 kr.Markedet · 19921.059.976 kr.Markedet · 1993386.576 kr.Markedet · 1994930.032 kr.Markedet · 19951.274.132 kr.Markedet · 19961.270.728 kr.Markedet · 1997946.756 kr.Markedet · 19982.243.532 kr.Markedet · 19991.504.124 kr.Markedet · 20001.675.360 kr.Markedet · 20011.975.208 kr.Markedet · 20021.684.240 kr.Markedet · 20031.436.340 kr.Markedet · 20042.537.016 kr.Markedet · 20052.348.760 kr.Markedet · 20062.580.084 kr.Markedet · 20072.502.976 kr.Markedet · 20082.745.992 kr.Markedet · 20093.476.372 kr.Markedet · 20103.045.840 kr.Markedet · 20112.338.696 kr.Markedet · 20122.011.616 kr.Markedet · 20132.074.220 kr.Markedet · 20143.040.956 kr.Markedet · 20152.368.000 kr.Markedet · 20162.993.596 kr.Markedet · 20172.960.000 kr.Markedet · 20183.660.188 kr.Markedet · 20193.393.788 kr.Markedet · 20203.573.312 kr.Markedet · 20213.962.404 kr.Markedet · 20224.132.012 kr.Markedet · 20233.634.288 kr.Markedet · 20244.426.680 kr.Markedet · 20254.190.768 kr.Markedet · 20263.607.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.491.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 3
5000 Odense C		94 m²71 m11-02-20252.510.000 kr.26.702 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²542 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²517 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²629 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²654 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²837 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
Frederiksgade 54
5000 Odense C		134 m²204 m26-01-20262.500.000 kr.18.657 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²641 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²900 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²611 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden