Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 29

Rækkehus · 127 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 263 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.127 kr/m².4.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.407.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,72 pct. siden apr. 2016
332k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20161.617.000 kr.I dag · vores estimat3.407.262 kr.Markedet · 1992909.574 kr.Markedet · 1993331.724 kr.Markedet · 1994798.068 kr.Markedet · 19951.093.343 kr.Markedet · 19961.090.422 kr.Markedet · 1997812.419 kr.Markedet · 19981.925.193 kr.Markedet · 19991.290.701 kr.Markedet · 20001.437.640 kr.Markedet · 20011.694.942 kr.Markedet · 20021.445.260 kr.Markedet · 20031.232.535 kr.Markedet · 20042.177.034 kr.Markedet · 20052.015.490 kr.Markedet · 20062.213.991 kr.Markedet · 20072.147.824 kr.Markedet · 20082.356.358 kr.Markedet · 20092.983.103 kr.Markedet · 20102.613.660 kr.Markedet · 20112.006.854 kr.Markedet · 20121.726.184 kr.Markedet · 20131.779.905 kr.Markedet · 20142.609.469 kr.Markedet · 20152.032.000 kr.Markedet · 20162.568.829 kr.Markedet · 20172.540.000 kr.Markedet · 20183.140.837 kr.Markedet · 20192.912.237 kr.Markedet · 20203.066.288 kr.Markedet · 20213.400.171 kr.Markedet · 20223.545.713 kr.Markedet · 20233.118.612 kr.Markedet · 20243.798.570 kr.Markedet · 20253.596.132 kr.Markedet · 20263.095.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg
1.617.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.617.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 3
5000 Odense C		94 m²91 m11-02-20252.510.000 kr.26.702 kr./m²
Langegade 39
5000 Odense C		128 m²226 m11-03-20254.325.000 kr.33.789 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²255 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Frederiksgade 54
5000 Odense C		134 m²224 m26-01-20262.500.000 kr.18.657 kr./m²
Segelckesvej 22A
5000 Odense C		123 m²416 m10-06-20264.600.000 kr.37.398 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²461 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²236 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²376 m31-07-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
Hjallesevej 5
5000 Odense C		120 m²376 m11-06-20264.450.000 kr.37.083 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24
5000 Odense C		125 m²718 m05-02-20254.625.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden