Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 34, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.714 kr/m².1.605.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.333.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden sep. 2020
202k625k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.450.000 kr.14. dec. 20231.235.000 kr.31. maj 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.333.707 kr.Markedet · 1992257.004 kr.Markedet · 1993201.603 kr.Markedet · 1994536.015 kr.Markedet · 1995678.146 kr.Markedet · 1996451.527 kr.Markedet · 1997380.019 kr.Markedet · 1998421.614 kr.Markedet · 1999470.879 kr.Markedet · 2000541.443 kr.Markedet · 2001543.567 kr.Markedet · 2002508.757 kr.Markedet · 2003618.025 kr.Markedet · 2004602.626 kr.Markedet · 2005766.410 kr.Markedet · 2006907.656 kr.Markedet · 20071.013.738 kr.Markedet · 20081.279.710 kr.Markedet · 20091.363.549 kr.Markedet · 20101.079.287 kr.Markedet · 2011903.054 kr.Markedet · 20121.044.064 kr.Markedet · 2013904.470 kr.Markedet · 2014802.872 kr.Markedet · 2015994.504 kr.Markedet · 20161.097.046 kr.Markedet · 20171.125.543 kr.Markedet · 20181.310.036 kr.Markedet · 20191.338.415 kr.Markedet · 20201.417.180 kr.Markedet · 20211.501.609 kr.Markedet · 20221.597.897 kr.Markedet · 20231.394.524 kr.Markedet · 20241.365.909 kr.Markedet · 20251.537.422 kr.Markedet · 20261.476.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.333.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.350.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 41, 3. th
5000 Odense C		61 m²34 m18-05-20261.250.000 kr.20.492 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv
5000 Odense C		61 m²46 m09-08-20251.170.000 kr.19.180 kr./m²
Rødegårdsvej 21, 1.
5000 Odense C		57 m²73 m07-07-20262.750.000 kr.48.246 kr./m²
Rødegårdsvej 45, st. tv.
5000 Odense C		57 m²116 m18-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th
5000 Odense C		61 m²130 m22-08-20261.397.000 kr.22.902 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2.
5000 Odense C		62 m²14 m04-07-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 1. tv
5000 Odense C		62 m²34 m20-11-20241.350.000 kr.21.774 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th
5000 Odense C		62 m²46 m18-11-20231.265.000 kr.20.403 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st.
5000 Odense C		55 m²12 m12-01-20261.225.000 kr.22.273 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²73 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden